La compraventa de viviendas en Andalucía registró en diciembre un aumento del 16,1% respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 11.386 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, el ritmo de crecimiento se moderó ligeramente, ya que la subida es un 5,02% inferior a la tasa interanual registrada en noviembre.
Del total de operaciones de compraventa formalizadas en diciembre en Andalucía, 10.346 correspondieron a viviendas libres y 1.040 a inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de las viviendas, el mercado de segunda mano volvió a concentrar la mayor parte de la actividad, con 8.182 operaciones sobre viviendas usadas, mientras que las transacciones de obra nueva sumaron 3.204.
Más de 17.500 operaciones sobre viviendas en un mes
En conjunto, durante el mes de diciembre se realizaron en Andalucía 17.545 operaciones sobre viviendas. Además de las 11.386 compraventas, se contabilizaron 3.028 herencias, 366 donaciones y ocho permutas.
Si se amplía el foco al conjunto de fincas urbanas, en diciembre se transmitieron 27.560 en la comunidad andaluza. De ellas, 18.008 fueron compraventas, 4.324 herencias, 612 donaciones, 46 permutas y 4.570 operaciones de otro tipo. En el ámbito de las fincas rústicas, se registraron 5.213 transmisiones, entre las que destacan 2.247 compraventas y 1.895 herencias.
Comparativa con otras comunidades
En el contexto nacional, Andalucía se sitúa entre las comunidades con crecimiento positivo en diciembre. No obstante, los mayores incrementos interanuales se registraron en Cantabria (+24,62%), Navarra (+22,92%) y Canarias (+20,75%). En el lado contrario, Madrid, Comunitat Valenciana y Asturias anotaron descensos del 4,94%, 4,39% y 3,85%, respectivamente.
2025, el mejor año en 18 años para la vivienda en España
A nivel nacional, 2025 cerró con un aumento del 11,5% en la compraventa de viviendas, hasta alcanzar las 714.237 operaciones, la cifra más alta desde 2007. Con este resultado, el mercado inmobiliario encadena dos años consecutivos de crecimiento, tras el incremento del 9,7% registrado en 2024.
La vivienda usada volvió a liderar el mercado con 558.327 operaciones, un 10,3% más que el año anterior y récord histórico de la serie. Por su parte, la vivienda nueva experimentó un repunte del 16,1%, hasta las 155.910 transacciones, su mayor volumen desde 2011.
El 93,2% de las viviendas transmitidas en 2025 fueron libres, mientras que el 6,8% correspondieron a protegidas. Todas las comunidades autónomas incrementaron sus operaciones en el conjunto del año, con Castilla y León, Castilla-La Mancha, La Rioja y Extremadura a la cabeza en crecimiento.
En el último mes de 2025, la compraventa de viviendas en España creció un 7,9% respecto a diciembre del año anterior, alcanzando las 54.148 operaciones, el mejor dato para un mes de diciembre desde que comenzó la serie en 2007.