La compraventa de viviendas en Andalucía descendió un 3% durante el mes de abril en comparación con el mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar un total de 10.661 operaciones, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El descenso es superior al registrado en el conjunto de España, donde la caída fue del 1,8%.
Pese al retroceso interanual, el mercado inmobiliario andaluz mantiene un elevado nivel de actividad. Las 10.661 compraventas contabilizadas representan el quinto mejor dato registrado para un mes de abril desde que existen estadísticas, lo que refleja que la demanda continúa en niveles elevados a pesar de la moderación experimentada en los últimos meses.
Además, la evolución mejora respecto a marzo, ya que la tasa interanual presenta un comportamiento 3,47 puntos mejor que el mes anterior.
Predominan las viviendas usadas y de mercado libre
Del total de operaciones formalizadas en Andalucía durante abril, 9.766 correspondieron a viviendas libres, mientras que 895 fueron sobre inmuebles de protección oficial.
En cuanto al tipo de vivienda, el mercado continúa claramente dominado por la segunda mano. Las viviendas usadas protagonizaron 7.748 compraventas, frente a las 2.913 operaciones realizadas sobre viviendas de nueva construcción.
Más de 16.800 operaciones sobre viviendas
Durante abril se registraron en Andalucía un total de 16.856 transmisiones de viviendas. Además de las compraventas, se contabilizaron:
- 2.995 herencias.
- 375 donaciones.
- 19 permutas.
Si se amplía el análisis al conjunto de fincas urbanas, se realizaron 27.235 transmisiones. De ellas, 17.498 fueron compraventas, 4.137 herencias, 553 donaciones, 42 permutas y otras 5.005 operaciones de distinta naturaleza.
En el caso de las fincas rústicas, el INE registró 4.767 transmisiones, entre las que destacan 2.124 compraventas y 1.665 herencias, además de 175 donaciones, 18 permutas y 785 operaciones clasificadas en otros conceptos.
Por comunidades autónomas, Cantabria fue la región donde más aumentó la compraventa de viviendas en abril, con un crecimiento interanual del 22,5%, seguida del País Vasco (+8,8%) y Cataluña (+7,8%).
En el extremo contrario se situaron Navarra, con un descenso del 29%, Madrid (-11%) y Castilla y León (-9,4%), las comunidades donde más retrocedió la actividad inmobiliaria.